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中国台湾网8月22日讯 据台湾《中国时报》报导，陆客削减，岛内以往专接团客的旅店买卖暗澹，也鼓起旅店饭馆的贩卖岑岭潮！本年以来，从双北市(台北市、新北市)到宜兰，已呈现多笔待售物件在中介中疯传，此中的明星物件也不乏如宜兰梅花湖旁地皮，持有者是树德饭馆，市场开价20亿元(新台币，下同)。
双北市本年以来呈现很多投资旅店业的热搜物件，按照商仲业者台北招牌設計,流露，包含内湖区的丽湖国际大饭馆、开价24亿元；中山区的台北恋馆开价70亿元，和大安区的艺宿商旅宁夏馆开价12亿元、中山区的顶尚饭馆开价8.5亿元；新北市则有新店区碧潭饭馆开价3.6亿元等。同时，也有地皮物件，树德饭馆在宜兰梅花湖持有a、b、c三块地皮，加总面积约1.6万坪(一坪= 3.30378 平方米)，此中b地皮在本年初由第一承平戴维斯代为标售过，底价5.9亿元，但那时流标。
市场人士指出，今朝树德饭馆的宜兰三块地皮是打包一块儿卖，市场开价20亿元，有很多投资方接触，但还未售出。树德饭馆在汐止、石门水库都有新建饭馆还没有揭幕，最知婚前徵信,名的据点是在溪头。
别的，位于大直的“台北恋馆”，则是市场上的老物件，随时都有中介找到投资人就去跟业主谈价格，今朝业主是欣翰扶植，已整合好地皮和建物。
第一承平戴维斯主管暗示，市场上的旅店物件有的开价高，其实不是只有建物价值，持有者是把欠债、谋划权等身分全数纳入，想要整包“盘”给买方，以是开价会较高，傍边有很多繁杂的身分。今朝接触的买家以岛内资金为主，外资由于持有台湾不动产的税负提高，是以投资意愿没有前2年强。
市场人士形容，潮流退了才晓得谁在裸泳，如今出售的物件，不少都是业主在景气好时，财政扩大太快，致使必需出售饭馆。乃至市场上也有知名专门放贷给旅店业者的金主，近来也至关惨痛，放贷出去的钱收不回来，只好敦促旅店业者从速卖饭馆来还钱。(中国台湾网高旭) |
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發表於 2020-9-3 12:19:03
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